文丨郭小兴 编辑丨杜海

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来源丨正经社（ID：zhengjingshe）

北京、上海、广州、深圳四大一线城市，楼市松绑政策已上报至中央？

根据证券时报8月11日的报道推断，由于时值中央部委例常高温假期，所以细则才延迟至8月中下旬-9月初逐步出台，否则还会提前？

正经社分析师注意到，证券时报引用的是华南某券商近期的市场政策热点调研反馈，但却隐去了该券商的名字。该券商认为，四大一线城市或同步放开，但以郊区为先，缓步释放政策，留足后续政策空间。底线是一线城市量价企稳回升，但回升价格幅度控制在5%以内（住建系统综合成交价）。

证券时报的报道宣称，8月10日晚间，房地产中介之间也在传播上述“内部消息”。而这些房地产中介的用语，则是激进得多，其甚至放言：“10月会进行二次评估，如没达到预期火热程度，会继续加大力度，直到刺激回以往常态。”

资深评论员、正经社首席研究员曹甲清认为，“加大力度刺激，火热到以往常态”，这可能是一些房地产中介们常常怀念以往好日子状态下的一个迫切期待。这跟深圳、广州、南京那些二手房业主，由不断降价突然改为大幅跳涨一样，并不代表政策和市场需要的理性。尤其是政策层面，全域范围内，房价的小幅波动属于正常范畴，大起大落则会被严防死守。

当然，由于国家幅员辽阔，地段的价值千差万别，房价的走势也将是各具特色，复杂多样。把握了这几点，就能很好地做出消费或投资的决策安排。【《正经社》出品】

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